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in sviluppo
Lucca
Residenziale

Residenza
Il Tino

Pittogramma residenza Il Tino
La bellezza senza tempo tra i colli

Immerso in un contesto di pace e serenità, il progetto "Residenza Il Tino" nasce dalla sapiente ristrutturazione di un'antica villa padronale del '700. La trasformazione ha dato vita a 7 unità immobiliari di prestigio, ciascuna caratterizzata da dimensioni diverse e progettata con un approccio immobiliare green. Un rifugio di lusso e sostenibilità nel cuore delle colline Lucchesi, dove storia e innovazione si fondono per creare un'esclusiva esperienza abitativa.

tipologie abitative in vendita

Le planimetrie
Villa Indipendente
Richiedi informazioni
Unità C
Piano 
 0 - 1
villetta unifamiliare
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
140 mq
n. camere da letto
3
n. bagni
2
Giardino privato
Living Area
Night Area
Richiedi informazioni
Unità A1
Piano 
 0 - 1
Trilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
120 mq
n. camere da letto
2
n. bagni
2
Giardino Privato
Living Area
Night Area
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Unità A4
Piano 
2 - 3
Trilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
72 mq
n. camere da letto
2
n. bagni
1
Mansarda
Living Area
Night Area
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Unità A5
Piano 
2 - 3
Trilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
95 mq
n. camere da letto
2
n. bagni
1
Mansarda
Living Area
Night Area
Richiedi informazioni
Unità A2
Piano 
0 - 1
Quadrilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
102 mq
n. camere da letto
2
n. bagni
2
Giardino privato
Living Area
Night Area
Richiedi informazioni
Unità A3
Piano 
0 - 1
Quadrilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
133 mq
n. camere da letto
2
n. bagni
2
Giardino privato
Living Area
Night Area
Richiedi informazioni
Unità B
Piano 
0 - 1
Quadrilocale
icona superficie commerciale
Sup. commerciale
134 mq
n. camere da letto
3
n. bagni
2
Giardino privato
Living Area
Night Area
Richiedi informazioni

GALLERY

I dettagli di Residenza Il Tino
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Un progetto duraturo dall'anima antica
Il progetto Residenze Il Tino preserva la bellezza e l'integrità storica dell'edificio introducendo moderne soluzioni di efficienza ecologica ed energetica. Il restauro prevede l'uso di impianti e materiali all'avanguardia, volti a ridurre i consumi energetici e ad aumentare l'efficienza. Dall'isolamento termico alle fonti rinnovabili per il riscaldamento e il raffrescamento, ogni dettaglio è stato pensato per garantire il comfort contemporaneo. Vivere alle Residenze Il Tino significa scegliere il futuro sostenibile senza rinunciare allo charme del passato.
Cenni storici: un legame col passato
La villa padronale che ospita le Residenze Il Tino è un gioiello architettonico del '700, testimone di secoli di storia e cultura delle colline Lucchesi. La sua ristrutturazione ha avuto l'obiettivo di preservare l'eleganza e il fascino dell'epoca, integrando al contempo soluzioni tecnologiche sostenibili. Ogni pietra, ogni finestra, ogni giardino racconta una storia di eleganza e di autorevolezza. Vivere qui significa essere parte di una narrazione storica, unica e irripetibile, che continua a evolversi nel rispetto del patrimonio culturale e ambientale.
Abitaria Total Green:
il livello top di sostenibilità

Una Casa Total Green è una casa che consuma meno energia perché con “intelligenza” ne ottimizza l’utilizzo migliorando il comfort.

Impianto solare fotovoltaico

Un impianto fotovoltaico è un impianto per la produzione di energia elettrica. La tecnologia fotovoltaica permette di trasformare direttamente l'energia solare incidente sulla superficie terrestre in energia elettrica, sfruttando le proprietà del silicio, un elemento semiconduttore molto usato in tutti i dispositivi elettronici. Una casa con un impianto fotovoltaico è sicuramente migliore, poiché è in grado di auto produrre la sua energia e di avere quindi una bolletta elettrica molto più bassa.

Impianto solare fotovoltaico
Sicurezza

Tutti i nostri interventi prevedono la completa ricognizione delle strutture del fabbricato al fine di valutarne la sicurezza ponendo in essere tutti gli interventi di miglioramento previsti dalla normativa fino ad arrivare al completo adeguamento dell’edificio.
Una casa sicura per chi ci vive e che mantiene il proprio valore come investimento immobiliare.

Sicurezza
Riscaldamento con pavimento radiante

Una casa ben climatizzata è sicuramente fonte di comfort e benessere. Specialmente nei periodi freddi, sentirsi accolti da un calore diffuso giova sia nella vita familiare che negli ambienti di lavoro.
Il riscaldamento a pavimento radiante procura molti vantaggi, economici ed abitativi:
• miglior sfruttamento ed estetica degli ambienti interni, grazie all’assenza di termosifoni, condizionatori e radiatori;
• minori costi di esercizio nelle 24h grazie alla bassa temperatura, che permette un risparmio di circa il 25% sul riscaldamento;
• nessun costo di gestione e manutenzione;
• diffusione uniforme del calore, che permette di non creare correnti di aria e di polveri.

Riscaldamento con pavimento radiante
Pompa di calore

Anche se non ce ne rendiamo conto, l’aria intorno a noi possiede una certa dose di energia termica. Questa energia può essere sfruttata per riscaldare un ambiente, attraverso l’uso di particolari apparecchiature e servendosi di alcuni principi fisici che sono alla base del processo di conversione termica proprio delle pompe di calore. Tutto utilizzando soltanto l’elettricità, necessaria a far funzionare queste apparecchiature. Un impianto a pompa di calore, che riscaldi sia l’aria che l’acqua, ha sicuramente molti vantaggi in termini economici ed ecologici. La trasformazione dell’energia termica dell’aria o dell’acqua in calore o frescura attraverso l’elettricità, magari autoprodotta, è un importante passo avanti nelle tecniche di risparmio energetico delle abitazioni e verso un futuro ecosostenibile.

Pompa di calore
Impianto elettrico di livello 2

Il livello di prestazione garantita dell’impianto, livello 2, contempla una abitazione più attenta alla gestione dei consumi, per cui c’è un sistema di controllo dei carichi. Sono inoltre inclusi in questo livello anche videocitofoni e sistemi anti-intrusioni che gestiscono quindi la sicurezza dell’abitazione da possibili minacce esterne. Sono previsti più circuiti, più dispositivi di illuminazione di sicurezza, più punti prese e punti luce, rispetto alla normale dotazione.

Impianto elettrico di livello 2
Isolamento acustico

Le strutture, gli infissi, le pareti divisorie tra unità confinanti sono realizzate utilizzando le migliori tecniche per assicurare il fono isolamento e la protezione dai rumori provenienti dall’esterno.L'isolamento acustico è l'insieme degli accorgimenti presi per ridurre la trasmissione di energia a partire dalle fonti che la producono fino ai luoghi che devono essere protetti. Pertanto la finalità dell'isolamento acustico è proteggere l'uomo dai rumori, attenuandone o eliminandone la percezione attraverso la dissipazione dell'energia sonora. Una casa isolata acusticamente è una casa che determina una condizione di comfort ineguagliabile e la differenza è subito percettibile.

Isolamento acustico
Isolamento termico

Pareti, pavimenti e copertura sempre coibentati a garantire il mantenimento del caldo in inverno e del fresco in estate. Case confortevoli e bassi consumi.L’isolamento termico è fondamentale per la salute della propria casa: garantisce comfort, conservando una temperatura adeguata e incide positivamente sul risparmio energetico ed economico legato al riscaldamento domestico, eliminando sprechi dovuti ai ponti termici, i cosiddetti punti freddi di una casa.

Isolamento termico
Aria sempre salubre

Il sistema di Ventilazione Controllata Meccanicamente (VMC), ottenibile come scelta in fase di costruzione, offre una qualità dell’aria superiore grazie al continuo ricircolo e al controllo dell’umidità interna ad evitare muffe e condense

Aria sempre salubre
Infisso termico

Costituendo ancor oggi l'elemento più debole di una facciata, gli infissi e serramenti esterni ed in particolar modo i vetri presentano ampie potenzialità per raggiungere margini di risparmio di tutto rispetto. Gli infissi di ultima generazione, tuttavia, non devono garantire solo buone prestazioni termoisolanti, ma devono anche risultare idonei ad assicurare un'elevata trasmittanza dell'energia solare dall'esterno verso l'interno nonché consentire un'ottima trasmissione luminosa. Un 'immobile con un infisso termico oltre ad un notevole comfort determina anche una bolletta del Gas più bassa.

Infisso termico
Predisposizione impianto di condizionamento con split idronico

Prevede la predisposizione per l’istallazione di split specifici, che si avvalgono di un sistema di distribuzione dell’energia frigorifera per condizionamento dei locali per mezzo di tubazioni idriche, nelle quali circola acqua fredda proveniente da una unità di produzione termo-frigorifera esterna (pompa di calore), dotata di compressore. Questa acqua serve le unità interne installate nei locali condizionati che emettono aria fredda.

Predisposizione impianto di condizionamento con split idronico
Predisposizione di colonnina di ricarica
per auto elettriche

Il futuro della mobilità si gioca sulle auto elettriche, una tecnologia che consente di abbandonare le emissioni inquinanti a favore dell’ambiente, le novità introdotte nel Decreto Rilancio del 19 maggio 2020, porteranno sicuramente al boom dell’elettrico. La predisposizione comprende la posa di tubazioni interrate con relativi pozzetti di ispezione da quadro elettrico al posto auto dedicato in modo da poter istallare successivamente, senza costi aggiuntivi una colonnina con la quale sarà quindi possibile ricaricare all’interno del proprio posto auto la propria vettura senza costi e in massima sicurezza, permettendo di sfruttare in maniera ottimale l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico.

Predisposizione di colonnina di ricarica
per auto elettriche
La culla della cultura, in un’unica regione

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